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　　「沁风雅苑」从地块上看,该楼盘位于新江湾城安徒生童话公园以北,政和路与国晓路交汇处,位置较为优越;距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近;自驾出行,可开车直通逸仙高架,到人民广场38分钟.

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　　医疗资源,项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院;生态方面,拥有9.45平方公里的原生湿地,约15万方新江湾湿地公园生态稀缺资源.

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　　地理位置:东至污水处理中心(国晓路)新江湾城D5地块(慈善、医疗卫生用地)、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路.建筑面积:74557.5㎡规划用地性质:普通商品房容积率:1.2成交楼面价(元/㎡):14780.0竞得人:新加坡庆隆集团

　　项目位于新江湾城安徒生童话公园以北,政和路与国晓路交汇处,位置较为优越.

　　交通配套方面:项目周边有10号线,距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近.18号线公里范围内,步行也可到达.

　　商业配套方面:项目附近有约90万方的铁狮门商业圈,驾车去往五角场商圈也非常便捷.

　　医疗资源方面:项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院.

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　　这也是上海楼市加速回暖的一个缩影。上海市统计局日前公布的统计多个方面数据显示，今年一季度，上海房地产业开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅类商品房销售面积达到329.78万平方米，同比增长2.2%。

　　5月7日，记者在同济蟠龙里销售中心注意到，尽管是工作日，当天还是有不少人前来看房，短短10余分钟时间内已经有四五组看房客到场。

　　据了解，在4月份上海楼盘销售金额榜单前10名中，均价10万+的高端改善项目占据了一半。其中，保利世博天悦的成交金额达到20.40亿元，翡雲悦府和中建壹品·外滩源著成交金额分别为16.25亿元、13.2亿元。在认购方面，位于浦东新区的翡雲悦府首批认购约936组，创下今年新高，浦发莲园首批房源的认购率也达到326%。

　　高端住宅仍是上海楼市的成交主力。同策研究院统计多个方面数据显示，今年4月，上海全市成交商品房4309套，其中总价在1000万元以上的豪宅共成交1109套，占成交总量的25.74%，有457套成交总价在1200万—1.5亿元之间，占比41.21%。

　　张文静也和记者说，在上海市新房市场，改善型需求呈现出逐步增长趋势。据中指研究院数据，从总价区间来看，今年一季度，上海市新房成交以400万—700万元为主，占比近四成，但1200万—1500万元房源占比同比上升了3个百分点，1500万元以上房源占比同比微增0.13个百分点，1200万元以上房源占比超20%。

　　张文静也和记者说，自上海市取消房地联动价机制以来，区位条件优越的地块不断刷新板块内甚至整个上海市的地价纪录，新的高溢价地块在某些特定的程度上会推高板块内的新房售价，但高溢价地块会增加房企的开发成本，对利润空间形成压力，这会倒逼房企进一步聚焦一、二线核心城市的优质地块，同时注重提升产品的质量，以期在销售端形成差异化优势，弥补地价上涨对利润造成的影响。

　　尽管今年一季度上海楼市数据表现优异，但进入4月整体活跃度会降低。同策研究院统计多个方面数据显示，4月，上海楼市面临调整，活跃楼盘来访量较3月有所下滑，全市新房来访指数环比下降27.59%，同比下降16.12%。分区域来看，4月，上海市主城区来访指数环比下降了28.97%，“五大新城”则环比下降16.81%。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　绿城沁百合主要打造8-11层的低密洋房，建筑面积约155-235㎡，户型设计合理，空间利用率高，满足多种家庭的需求，是改善型住房的理想选择。地理位置优越，位于奥体核心区域，配套完善绿城品牌保障，品质有保证低

　　在这样的政策背景下，园区双湖板块的晋墅项目，无疑是需要我们来关注的焦点。在当前三低一宽政策的支持下，高端置业的门槛已经大幅度的降低。晋墅作为双湖板块近十年罕见的低密度墅居作品，凭借其1.02的超低容积率、新加坡顶奢

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　　这可是园区双湖板块近十年来难得一见的低密度别墅作品，容积率只有1.02，总共才300多套联排和洋房，还有新加坡顶级血统，还没开盘就已经火得一塌糊涂！「晋墅」不仅拥有双湖板块的稀缺自然资源，还融合了新加坡的顶级

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