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　　保利天瑞作为天河区内的改善型网红楼盘，凭借其独特的天字系与新中式设计风格，在众多楼盘中脱颖而出。项目位于天河区棠下棠兴街18号，占地155,450平方米，总建筑面积208,000平方米，容积率为2.27，绿化率达到35%，共有17栋建筑，总层数介于8到20层之间，总户数为1260户。在售户型面积范围广泛，从107平方米至268平方米不等，满足多种家庭的需求。尤其值得一提的是，项目内配建有18班幼儿园及一所45班的九年一贯制学校，并由广东实验中学教育集团办学，确保了孩子在家门口就能接受优质的教育资源。此外，项目还拥有风情商业街、儿童活动中心、健身中心等一系列高端社区配套设施，旨在为业主提供一个集文化、休闲于一体的居住环境。

　　保利天瑞不仅在建筑规划设计上独具匠心，在生活配套方面也力求尽善尽美。园林设计不仅注重美观，更强调实用性和互动性，为业主创造了一个充满生机与活力的绿色空间。交通方面，项目周边分布着广园快速路、科韵路等多条主干道，便捷连接中山大道、黄埔大道、华南快速等重要交通线路，自驾出行十分方便。公共交通虽目前距离最近的地铁站（五山站或华师站）约2.5公里，但随着规划中的19号线汇景新城站、穗莞深城际石牌站及37号线（东站-知识城）的建成，未来交通将更加便利，逐步提升区域价值。

　　教育配套是许多购房者最为关心的问题之一。保利天瑞深知这一点，并为此配备了高标准的教育资源。项目配建的九年一贯制学校由广东实验中学直接管理运营，不仅继承了省实优秀的教学理念，还将配备游泳池、体育馆等多项一流设施，成为天河区硬件配置最好的学校之一。周边更有华南农业大学、广东科学技术职业学院等高等教育机构环绕，以及广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学等知名中小学，为孩子成长提供了良好的学习氛围。

　　天河作为广州的核心区域，经济发展水平长期处在领头羊，近年来随着城市化进程加快，该区房地产市场持续火热。保利天瑞地处天河智谷板块，与金融城相邻，不仅享受到了区域发展的红利，同时也吸引了大量高收入人群前来置业。项目周边生活设施齐全，除了项目自带的商业街外，周边还有多个成熟的商业综合体可供选择，如智汇Park、奥体中心、五山-华师、体育西商圈等，为居民日常生活提供了极大便利。

　　目前在售户型面积区间为107平方米至268平方米，涵盖了从三房到五房的不一样的需求。其中，107平方米户型总价约800万元起，125平方米户型总价约1000万元起，152平方米户型总价约1250万元起，188平方米户型总价约1650万元起，而最大的268平方米户型总价则达到了2400万元。这些户型均采用了科学合理的设计的具体方案，既保证了居住的舒适性，又兼顾了实用性与功能性，深受市场青睐。

　　保利天瑞致力于为业主打造一个充满生机与活力的绿色空间，无论是日常散步还是周末休闲，都能在这里找到属于自己的那份宁静与舒适。项目内的园林设计不仅美观大方，更融入了多种互动元素，让每一位居民都可以感觉到大自然的魅力。

　　作为改善型住宅的典范之作，保利天瑞凭借其卓越的品质与完善的服务体系赢得了市场的广泛认可。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重子女教育的家长，这里都是您理想的安家之所。

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